+ de photos
Appart HAUSMANNIEN Chalon Sur Saone 8 pièce(s) 312.58 m2 TERRAS
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 313 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
'Niché au coeur de la charmante ville de Chalon-sur-Saône, cet élégant appartement haussmannien de 8 pièces vous invite à découvrir ses 312 m² habitables au premier étage. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, cet espace se distingue par ses vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, offrant une triple exposition : Ouest, nord et sud, avec une vue apaisante sur un parc arboré. Ce bien traversant, empreint de charme, offre des volumes généreux, mettant en valeur sa hauteur sous plafond de 3,63 m et ses éléments décoratifs d'époque tels qu'un escalier en pierre de Corton, des plafonds à la française et moulurés, des boiseries, des cheminées, des parquets à bâtons rompus et en Point de Hongrie. Profitez également de 3 balcons avec barres d'appui en fer forgé, totalisant 23,50 m², ainsi qu'une terrasse de 6 m² orientée au Sud, attenante à une cuisine moderne entièrement équipée. Une salle de bains/d'eau jouxte la chambre principale, avec la possibilité d'aménager une 2ème salle de bains/eau. En bon état, quelques rafraîchissements sont à prévoir. L'appartement est également accompagné d'une cave, d'un débarras et de 3 greniers. Il est vendu soumis au statut de la copropriété, comprenant 38 lots sans procédure en cours. Les charges de copropriété pour 2023 s'élèvent à 450 euros/trimestre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement offre la possibilité d'acquérir en sus, en bas de la propriété, un garage et/ou une place de parking dans la cour privée appartenant à la copropriété (portail électrique). Profitez de la douceur de vivre à Chalon-sur-Saône, avec ses quais le long de la belle Saône et son coeur vibrant d'activités artistiques, dont la photographie.'
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Bruno LUSSIAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399867431
RCP MMA 127122454
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Bruno LUSSIAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399867431
RCP MMA 127122454
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres5
- WC2
- Étage1
- Construction1900
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChalon-sur-Saône 71100
- RéférenceVA1918
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L02i +33 3 85 90 85 90 Envoyer un e-mail S'y rendre
37 A Rue d'Autun
71100 Chalon-sur-Saône
