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SUPERBE MAISON EN PIERRE DE 234,5 m² AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234.5 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 34 a 62 ca
Amoureux de la pierre, de la nature et des belles propriétés, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 234,5 m² habitables, nichée au coeur de la campagne bourguignonne et bénéficiant d'une vue dégagée et bucolique sur les prés.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 462 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou la poursuite d'une activité touristique déjà bien établie.
Dès l'entrée principale, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une buanderie et une cave, apportant un véritable confort au quotidien.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin. Une salle de bain indépendante avec WC, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet espace.
Dans la continuité, vous accéderez à un espace salon TV, idéal pour aménager un coin détente. Celui-ci mène à une agréable pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un cadre convivial et chaleureux.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une très grande chambre parentale, claire, avec vue sur le jardin, elle dispose de son propre espace salle d'eau avec douche et WC.
Ensuite une 5ème chambre de belle superficie bénéficiant également de sa propre salle d'eau et de son WC complète l'espace nuit.
Un potentiel supplémentaire: la propriété dispose d'un grenier d'environ 230 m² aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies et vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio de 31 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un atelier de 15 m².
Côté équipements, la maison est chauffée par des radiateurs électriques et dispose également d'un poêle à bois, particulièrement efficace dans la pièce de vie, apportant une ambiance chaleureuse. Le coût de la consommation énergétique s'est élevé à 3 645€ pour l'année 2025. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Cette propriété se distingue également par son activité de chambres d'hôtes, développée depuis plusieurs années et générant un chiffre d'affaires régulier. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement, tout en bénéficiant d'un potentiel d'expansion.
Entre authenticité, volumes généreux, environnement naturel et opportunité professionnelle, cette demeure offre de multiples possibilités pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement.
Un bien de caractère aussi rare qu'atypique, qui mérite toute votre attention !
Contactez dès maintenant votre agent, Jordan DODET, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Ne tardez pas à venir la découvrir : ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Plus de photos disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Jordan...
Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 462 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou la poursuite d'une activité touristique déjà bien établie.
Dès l'entrée principale, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une buanderie et une cave, apportant un véritable confort au quotidien.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin. Une salle de bain indépendante avec WC, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet espace.
Dans la continuité, vous accéderez à un espace salon TV, idéal pour aménager un coin détente. Celui-ci mène à une agréable pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un cadre convivial et chaleureux.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une très grande chambre parentale, claire, avec vue sur le jardin, elle dispose de son propre espace salle d'eau avec douche et WC.
Ensuite une 5ème chambre de belle superficie bénéficiant également de sa propre salle d'eau et de son WC complète l'espace nuit.
Un potentiel supplémentaire: la propriété dispose d'un grenier d'environ 230 m² aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos envies et vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio de 31 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un atelier de 15 m².
Côté équipements, la maison est chauffée par des radiateurs électriques et dispose également d'un poêle à bois, particulièrement efficace dans la pièce de vie, apportant une ambiance chaleureuse. Le coût de la consommation énergétique s'est élevé à 3 645€ pour l'année 2025. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Cette propriété se distingue également par son activité de chambres d'hôtes, développée depuis plusieurs années et générant un chiffre d'affaires régulier. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement, tout en bénéficiant d'un potentiel d'expansion.
Entre authenticité, volumes généreux, environnement naturel et opportunité professionnelle, cette demeure offre de multiples possibilités pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement.
Un bien de caractère aussi rare qu'atypique, qui mérite toute votre attention !
Contactez dès maintenant votre agent, Jordan DODET, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Ne tardez pas à venir la découvrir : ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Plus de photos disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Jordan...
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1854
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- LocalisationAllerey-sur-Saône 71350
- RéférenceVM326
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L02i +33 3 85 90 85 90 Envoyer un e-mail S'y rendre
37 A Rue d'Autun
71100 Chalon-sur-Saône
