Exclusivité
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BAISSE DE PRIX : Coup de coeur familial maison en pierre à 15 m
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 05 ca
EXCLUSIVITÉ SAINT VALLIER 160m2 habitable 5 Chambres...
Devenez propriétaires d'une magnifique maison en pierre de 160 m² pour le prix d'un loyer, le budget énergie maîtrisé en plus ! Idéalement située à Saint Vallier, à seulement 15 minutes de la gare TGV Le Creusot (Paris à 1h20, Lyon à 40 min), découvrez cette demeure unique qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et des prestations techniques ultra-modernes. Avec un DPE classé en B (et GES en A), ce bien est d'une rareté absolue pour une maison en pierre et vous garantit des factures d'énergie très basses. Un espace de vie généreux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Côté nuit, vous profitez d'une première chambre de plain-pied avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.
À l'étage : Un grand palier dessert 4 belles chambres spacieuses et un second WC. Parfait pour les enfants, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Le petit plus : Une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Côté technique et extérieurs (Confort absolu) : Chauffage performant par Pompe à chaleur Air/Eau récente (chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage). Station d'épuration biologique aux normes (aucun frais à prévoir). Terrain clos et arboré de 805 m² avec puits, complété par une dépendance (idéale pour un atelier ou du stockage). Proche des commodités et des axes de transport, cette maison est le compromis parfait entre espace, tranquillité et connectivité. INFOS PRATIQUES : Prix de vente : 165 000 € (Frais d'Agence Inclus). Taxe foncière : 1 100 € Localisation : Saint-Vallier (71) Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Une maison de cette taille, avec un tel diagnostic énergétique et à ce prix, ne restera pas longtemps sur le marché. VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Arnaud GAUTHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 817 263 R.S.A.C. Chalon-sur-Saône
RCP BEAZLEY AACI/36029/47412
Devenez propriétaires d'une magnifique maison en pierre de 160 m² pour le prix d'un loyer, le budget énergie maîtrisé en plus ! Idéalement située à Saint Vallier, à seulement 15 minutes de la gare TGV Le Creusot (Paris à 1h20, Lyon à 40 min), découvrez cette demeure unique qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et des prestations techniques ultra-modernes. Avec un DPE classé en B (et GES en A), ce bien est d'une rareté absolue pour une maison en pierre et vous garantit des factures d'énergie très basses. Un espace de vie généreux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Côté nuit, vous profitez d'une première chambre de plain-pied avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.
À l'étage : Un grand palier dessert 4 belles chambres spacieuses et un second WC. Parfait pour les enfants, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Le petit plus : Une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin. Côté technique et extérieurs (Confort absolu) : Chauffage performant par Pompe à chaleur Air/Eau récente (chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage). Station d'épuration biologique aux normes (aucun frais à prévoir). Terrain clos et arboré de 805 m² avec puits, complété par une dépendance (idéale pour un atelier ou du stockage). Proche des commodités et des axes de transport, cette maison est le compromis parfait entre espace, tranquillité et connectivité. INFOS PRATIQUES : Prix de vente : 165 000 € (Frais d'Agence Inclus). Taxe foncière : 1 100 € Localisation : Saint-Vallier (71) Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Une maison de cette taille, avec un tel diagnostic énergétique et à ce prix, ne restera pas longtemps sur le marché. VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Arnaud GAUTHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 817 263 R.S.A.C. Chalon-sur-Saône
RCP BEAZLEY AACI/36029/47412
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- WC2
- Construction1940
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- LocalisationSaint-Vallier 71230
- RéférenceVM274
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L02i +33 3 85 90 85 90 Envoyer un e-mail S'y rendre
37 A Rue d'Autun
71100 Chalon-sur-Saône
