+ de photos
Maison Saint Vallier 5 pièce(s) 100 m2
136 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 19 a 25 ca
Maison 5 pièces (103 m²) avec grand terrain Saint-Vallier (71230)
Prix : 136 500 € (Frais de négociation inclus)
Quartier très recherché des Bois Francs
Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 102,58 m², idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement hyper calme et prisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 925 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces et services). Pompe à chaleur air/eau, Ballon thermodynamique et isolation extérieur fait en 2022.
Un emplacement stratégique :
Transport : À seulement 10 minutes de la RCEA et 20 minutes de la gare TGV Le Creusot - Montceau.
Cadre : Environnement calme, sécurisé en fond d'impasse, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :Une agréable véranda
Une cuisine
Un salon et une salle à manger
Deux chambres
Une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement
À l'étage :Une chambre et une pièce supplémentaire
Un grenier avec potentiel d'aménagement
Annexes & Dépendances :Élevée en partie sur cave
Un garage / atelier
Une chaufferie et une dépendance
Un puits sur le terrain, une cour et un grand jardin
Les atouts majeurs :
Potentiel d'aménagement : Une distribution intérieure fluide permettant de réinventer les espaces selon vos besoins (résidence principale ou investissement locatif).
Consommation énergétique maitrisée : Classe Energie C (Diagnostic réalisé le 07/07/2026).Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 € et 1 940 € / an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Ne tardez plus et contactez nous rapidement pour une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Arnaud GAUTHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 817 263 R.S.A.C. Chalon-sur-Saône
RCP BEAZLEY AACI/36029/47412
Prix : 136 500 € (Frais de négociation inclus)
Quartier très recherché des Bois Francs
Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 102,58 m², idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement hyper calme et prisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 925 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces et services). Pompe à chaleur air/eau, Ballon thermodynamique et isolation extérieur fait en 2022.
Un emplacement stratégique :
Transport : À seulement 10 minutes de la RCEA et 20 minutes de la gare TGV Le Creusot - Montceau.
Cadre : Environnement calme, sécurisé en fond d'impasse, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée :Une agréable véranda
Une cuisine
Un salon et une salle à manger
Deux chambres
Une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement
À l'étage :Une chambre et une pièce supplémentaire
Un grenier avec potentiel d'aménagement
Annexes & Dépendances :Élevée en partie sur cave
Un garage / atelier
Une chaufferie et une dépendance
Un puits sur le terrain, une cour et un grand jardin
Les atouts majeurs :
Potentiel d'aménagement : Une distribution intérieure fluide permettant de réinventer les espaces selon vos besoins (résidence principale ou investissement locatif).
Consommation énergétique maitrisée : Classe Energie C (Diagnostic réalisé le 07/07/2026).Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 € et 1 940 € / an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Ne tardez plus et contactez nous rapidement pour une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Arnaud GAUTHEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 817 263 R.S.A.C. Chalon-sur-Saône
RCP BEAZLEY AACI/36029/47412
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- LocalisationSaint-Vallier 71230
- RéférenceVM338
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L02i +33 3 85 90 85 90 Envoyer un e-mail S'y rendre
37 A Rue d'Autun
71100 Chalon-sur-Saône
